Requirements.
We can accept criminal & bankruptcy histories

We're transparent:

We share our apartment application approval requirements for credit, income, evictions, bankruptcies, criminal record & co-signers

Credit requirements

Credit Score (FICO)

We do a credit check if you decide to apply for an apartment.

  • A FICO score of 620 or higher from TransUnion, with 6 months or more of credit payment history, will get approved.

  • We can sometimes approve scores between 600 and 619, if there's two or fewer combined late payments + collection occurrences.

  • Any score below 600 will not get approved. Sorry, no exceptions.

  • Any co-applicants need a 600 or above FICO score.

  • Applicants must meet both credit & income requirements

CHANT


Dans les Écritures, le chant représente d’une manière inexprimable l’expression de la joie, de la foi, de la supplication, et des louanges rendues à la gloire du Seigneur. Remarquons que depuis le jardin d’Éden (Genèse 31:27), le peuple de Dieu, inspiré par l’Esprit ne cesse d’utiliser ce don afin de louer, adorer, magnifier et exalter son nom pour toute chose et en tout temps. Pour en savoir plus sur le chant, veuillez cliquez ici




COMEDIE/POESIE


Le talent de la comédie ou même encore de la poésie désigne l’interprétation théâtrale de textes poétique que l’on retrouve dans la Parole de Dieu. Il faut associer ce talent à un autre langage universel d’expression puissante de la Gloire du Très- Haut. Pour en savoir plus sur la comedie, veuillez cliquer ici




DANSE


Pour un(e) assoiffé(e) de Dieu, danser pour Sa gloire n’est pas une action anodine. Il ne suffit qu’à prendre David qui pour adorer le Seigneur dansait devant lui de toute Ainsi, la danse est véritablement un talent unique en son sens, dont les enfants de Dieu se servent pour manifester la joie immense qui règne dans leur cœur. Pour savoir plus sur la danse, veuillez cliquer ici.





Criminal or felony requirements

We can approve apartment applications with a criminal background, including felonies. Second chances matter. However, all other requirements apply (620+ credit score & income requirements).

Prior eviction requirements:

We can approve applications with prior evictions, but all other requirements apply (620+ credit score & income requirements). We may require two months or more of rent payments upfront, at move in.

 

Prior bankruptcy requirements:

We can approve apartment applications with prior bankruptcies. The bankruptcy must be discharged (Chapter 7 or 13). All other requirements apply (620+ credit score and income requirements), We may require two months or more of rent payments upfront, at move in.

Income requirements

Here's how we calculate your maximum approved rent:

Formula:

 

Gross Monthly Household Income:

 

Less: Monthly Loan Payments

 

X 35% =

Maximum Rent:

Example:

​​

$2,500

$350

$2.150

 

$753

Co-signers

We don't accept Co-Signers. Sorry, no exceptions.